Les prix de l'immobilier à CHAMBERY

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à CHAMBERY et estimez votre bien au prix du marché !

Chambéry, préfecture de la Savoie idéalement située entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et cadre de vie naturel. Avec ses 59 856 habitants, la ville bénéficie d'une accessibilité renforcée (axes routiers et gare TGV à proximité) et d'une offre culturelle et commerciale attractive qui attire tant les familles que les actifs et les investisseurs. Son patrimoine historique, ses espaces verts et la proximité des stations de montagne en font une adresse recherchée pour la résidence principale comme pour les résidences secondaires.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, Chambéry présente l'avantage d'un marché local structuré : une forte demande pour les appartements en centre-ville et un intérêt croissant pour les maisons proches des collines et des communes périurbaines. Le marché immobilier chambérien allie stabilité et potentialité de valorisation — notamment pour les biens bien situés et mis en valeur — ce qui en fait un moment propice pour une estimation professionnelle. Que vous possédiez un appartement lumineux en immeuble ancien, une maison de ville avec jardin ou un logement contemporain, connaître la valeur réelle de votre bien est la première étape pour optimiser sa vente.

Notre estimation gratuite et personnalisée s'appuie sur une connaissance fine des tendances locales, des prix au m², et des attentes des acquéreurs. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite pour vendre au bon prix, avec une stratégie de mise en marché adaptée à Chambéry et à ses quartiers les plus recherchés.

Prix de l'immobilier à CHAMBERY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 064 € à CHAMBERY.
Le prix moyen des appartements est de 3 004 € à CHAMBERY.

Tendance du marché immobilier CHAMBERY

Chambéry compte 59 856 habitants répartis dans 33 397 logements, où les appartements dominent largement le parc immobilier (85 %), tandis que les maisons représentent 14 % des biens. La ville présente une part de locataires importante (58 %) face à 39 % de propriétaires, un indicateur utile pour estimer la demande locative et le profil des acquéreurs. Les prix moyens au m² illustrent une évolution marquée ces dix dernières années : pour les appartements, le prix est passé d'environ 2 206 € en 2015 à 2 994 € en 2025, avec des étapes notables en 2020 (2 552 €) et 2022-2023 (2 908 € puis 2 991 €).

Côté maisons, la hausse est encore plus significative : de 2 958 € en 2015 à 4 189 € en 2025, avec un pic progressif entre 2020 et 2023 avant une nouvelle hausse en 2025. Ces tendances montrent que les maisons restent très recherchées et que les appartements conservent une valeur solide, des éléments essentiels pour une estimation fiable de votre bien.

Zoom sur les quartiers de CHAMBERY

• Centre-ville

  Le centre-ville de Chambéry concentre l'effervescence commerciale, les cafés, les restaurants et un patrimoine architectural attractif. On y trouve majoritairement des appartements anciens, souvent rénovés, prisés par des jeunes actifs, des couples et des investisseurs à la recherche de biens locatifs. La proximité des services, des transports et des écoles en fait un quartier apprécié pour la vie quotidienne.

  Pour les vendeurs, un logement bien présenté en centre-ville bénéficie généralement d'une forte visibilité et d'une demande soutenue, notamment pour les surfaces optimisées et les biens avec charme (hauteurs sous plafond, parquet, balcons).

• Le Biollay et Montjoux

  Situés sur les hauteurs proches du centre, Le Biollay et Montjoux offrent une atmosphère résidentielle et verdoyante, avec des vues dégagées et des rues calmes. Le parc immobilier y mêle villas, maisons familiales et petits immeubles d'appartements, attirant prioritairement des familles et des cadres recherchant tranquillité sans s'éloigner des commodités. La demande pour les maisons avec jardin est soutenue, ce qui se traduit souvent par une valorisation intéressante à la revente.

  L'accessibilité au centre et la qualité de l'environnement en font des secteurs durables pour un investissement ou une vente réfléchie.

• Chambéry-le-Haut

  Chambéry-le-Haut garde un caractère de village perché avec des rues pavées et des maisons de caractère, très appréciées par ceux qui cherchent un cadre pittoresque proche du centre historique. Le quartier propose des logements variés : maisons anciennes rénovées, petits immeubles et quelques appartements atypiques. Il attire un public cherchant l'authenticité, souvent propriétaire, ce qui peut favoriser des ventes au prix du marché lorsque le cachet est mis en valeur.

  Les biens avec vues ou terrasses connaissent un intérêt particulier.

• Montagnole et les coteaux

  Les coteaux et secteurs comme Montagnole offrent une ambiance plus rurale à quelques minutes du centre, avec des maisons individuelles, des jardins et des espaces naturels à proximité. Ce secteur est apprécié des familles et des acheteurs cherchant espace et tranquillité, et il tend à afficher des prix au m² supérieurs pour les biens offrant confort et superficies généreuses. La mise en avant des atouts extérieurs (jardin, exposition, stationnement) est essentielle pour obtenir une estimation optimale.

• Quartier des Charmettes et Bassens

  À l'ouest de la ville, les quartiers proches de Bassens et des Charmettes proposent une offre mixte entre appartements récents et maisons périurbaines. Ces zones attirent tant des primo-accédants que des investisseurs cherchant des loyers stables grâce à la population active et aux transferts pendulaires vers les bassins d'emploi voisins. La diversité des types de logements permet une adaptabilité sur le marché : les appartements modernes séduisent pour la location tandis que les maisons trouvent preneur auprès de familles recherchant plus d'espace.

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• Agence immobilière Graillat Immobilier